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Façade
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Autre
Salon
Salon
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle d'eau
Cave à vin
Balcon
Cour

Remarques

Magnifique duplex avec garage situé dans St-Michel, cour clôturé, a quelques pas du quartier Rosemont, a proximité de tous les services, très près du parc Ste-Bernadette et du métro St-Michel, bien entretenu au fil des années. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investissement, très bon locataires de longue date. Faite vite et bonne visite..


Le 7057 (Logement du propriétaire)

REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous trouverez deux chambres a coucher de bonne dimensions, un salon double avec portes française qui permette la séparation, une partie sert actuellement de troisième chambre a coucher au rez-de-chaussée, une cuisine ultra fonctionnelle ainsi qu'une coquette salle a manger avec énormément d'espace de rangement. Une grande salle de bain rénovée, une extension avec une sortie extérieur qui mène directement au balcon arrière qui comporte aussi beaucoup d'espace de rangement. Propriété avec de belle moulures de bois et portes vitrées.

SOUS-SOL : Une très grande salle familiale, une autre chambre a coucher, une nouvelle salle d'eau, une salle de lavage avec sortie extérieur et un accès au garage de 12,3 p x 23,3 p . Sans oublier la cave a vin qui pourrait avoir aussi d'autres vocations (Sert actuellement d'espace de rangement).

Tout le système de chauffage du 7057 a été remplacé en 2016 par une fournaise électrique avec une thermopompe.

EXTÉRIEUR : Un grand balcon arrière qui donne sur une charmante cour clôturé.

Le 7055

5 1/2, Locataires de longue date sans histoire, cuisine rénovée, a compter du 1 Juillet 2019 le loyer sera augmenté a 870$/mois.

Liste des travaux effectués depuis l'acquisition :

Installations de nouveaux balcons arrière 2014-2015.
Enlèvement de la fournaise et du réservoir a l'huile.
Installation d'une nouvelle fournaise et d'une thermopompe(2016).
Refaite le plancher flottant au sous-sol et partie du mur ou se trouve la fenêtre.
Ajout de la salle d'eau au sous-sol, 2007.
Refaite la cave a vin.
Installation d'un clapet anti-retour, 2010.
Nouvelle toiture, 2007.
Installation du pavé-uni dans l'entrée, 2014.
Nouvelle salle de bain au 7057, +/- 8 ans.
Nouvelle cuisine au 7055, +/- 8 ans.
Refait des joints de calfeutrage sur la toiture dernièrement.

Inclusions :  Lave-vaisselle du 7057, stores et rideaux du 7057, fournaise et thermopompe, 2 réservoirs a eau chaude, 2 hottes de poêle, fixtures électriques, système d'alarme, antenne de T.V HD, établi et armoire de rangement en bois.
Exclusions :  Biens du locataire au 7055, système de rangement tablette dans la chambre d'enfant du 7057, tablettes au sous-sol du 7057, Trampoline.

Carte du secteur

Proximité