1273 Rue de Rouen , Boucherville QC

Vente 539 900,00 $  | 
No. Inscription 21918050
Hall d'entrée Vue d'ensemble Salon

Eric Boucher

Eric Boucher

Courtier immobilier

Téléphone : 450.462.4414
Télécopieur : 450.462.1509
Cellulaire : 514.918.7880

EricBoucher@royallepage.ca
www.ericboucher.ca

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2190 BOULEVARD LAPINIERE
BROSSARD,  QC J4W1M2

Remarques :

Spacieuse propriété située dans un secteur de choix(De Normandie), plafond cathédrale, 4 chambres a coucher, piscine creusée, emplacement stratégique, près des parcs, autoroutes, magasins et tous les autres services, toiture récente et plus encore, faite vite et bonne visite.
En entrant dans la propriété vous serez aussitôt charmé par le potentiel que cette propriété peut vous offrir.

Propriété avec un énorme potentiel. Cuisine, salle à manger et salon a aire ouverte.

Rez-de-chaussée

** Hall d'entrée majestueux avec plafond cathédrale et magnifique escalier qui vous conduit à l'étage.

** Spacieuse cuisine bien équipée avec armoires de bois, comptoirs de quartz.

** Coin dînette lumineux.

** Chaleureuse salle familiale donnant sur la cour avec foyer au bois.

** Spacieuse salle à manger attenante au salon.

** Salle d'eau avec entrée laveuse/sécheuse.

2 ieme étages:

** Chambres de bonne dimension.

** Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec bain et douche indépendante.

** Balcon et porte-patio dans la chambre des maîtres.

** 2 ieme salles de bain.

** Une spacieuse mezzanine qui sert actuellement de coin bureau qui pourrait devenir une troisième chambre a coucher, seulement un mur a faire et l'installation d'une porte.


Sous-sol:

** Spacieux sous-sol avec deux autres chambres à coucher, 3 ieme salles de bain, salle familiale de grande dimension, et espace de rangement.

POSSIBILITÉ D'UNE TROISIEME CHAMBRE A COUCHER A L'ÉTAGE.


Autres atouts:

** Garage double avec armoires de rangement.

** Stationnement pour 4 voitures avec pavé-uni.

** Magnifique cour clôturé et bordé par des haies.

** Piscine creusée avec toile récente.

** L'aménagement paysagé a été refait en arrière en 2017**


Nécessite un rafraichissement pour mettre au gout du jour.

**SUCCESSION**SUCCESSION**SUCCESSION

Inclusions :  Poêle, Frigidaire, Lave-vaisselle, piscine creusée et accessoires, réservoir a eau chaude, hotte de poêle, ouvre-porte de garage électrique. Pôles et rideaux, toiles et stores, foyer au bois. table de patio. Fixtures électriques, aspirateur central
Exclusions :  Pôle et rideaux de la deuxième chambre a l'étage.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $143 900,00
Évaluation de l'immeuble : $395 700,00
Évaluation totale : $539 600,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $3 874,00
Taxe scolaire : $1 005,00
Taxes annuelles totales : $4 879,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 72.0 Pieds
Profondeur du terrain : 95.0 Pieds
Dimensions du terrain : 6455.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 52.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 1989
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation: Béton coulé , Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine: Creusée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Tôle
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.50 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plafond cathédrale
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.41 m x 3.69 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Plafond cathédrale
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.90 m x 5.49 m
    • Plancher :   Céramique
    • Avec coin dinette
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.08 m x 5.18 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.58 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Foyer au bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.58 m x 2.77 m
    • Plancher :   Céramique
    • Entrée laveuse/sécheuse
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.69 m x 5.18 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Porte patio avec balcon
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.41 m x 3.99 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain et douche séparée
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.38 m x 4.36 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.56 m x 2.90 m
    • Plancher :   Céramique
  • Mezzanine
    • Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.42 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Coin bureau
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.41 m x 3.90 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.47 m x 4.39 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.68 m x 2.53 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.79 m x 5.33 m
    • Plancher :   Céramique